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北上广人均月收入多少(北上广中产阶级收入)

北上广人均月收入多少(北上广中产阶级收入)-图1

北上广的家庭收入达到多少,才算是中产标准?

我的回答最专业

中产是一种状态,是多个指标的综合,不能简单用钱来描述,我努力以钱来衡量吧。假设一家三口,两个大人一个孩子。

第一,体面的生活,那你需要在北京市市区有一套100平米的小三居,因为如果你不是大富豪,还需要上班,那你从郊区开车到市区往返上班,也是会花费大量时间,郊区配套不成熟。折算成钱,大概700万。

第二,有质量的生活保障,那需要一年15-30万的消费,包括日常,交通,子女教育,交际。

第三,中产的茁壮健康性,消除基本顾虑的存款,你需要购买保险,健身,有相当比例的收入来源于房租或分红,也就是一旦家庭出现风险,不至于变贫穷。那我认为,你需要有300-500万存款,房租或分红或者利息一年有12万以上。

第四,社会资源的争取上,你应该有北京市的户籍,这样可以享受到北京市的相关政策,子女应该上区或市的优质学校。应该已经具备一辆平时不太开的中档汽车,重点是已经有牌子。

第五,生活圈子,应该和科教文卫,国企央企的社会精英处于同等的文化知识阶层。有知识,有文化。可以部分辅导子女学习。

第六,夫妻双方父母,也具备一定的社会保障,比如退休金,医疗保险。

其他网友观点

根据2018年的最新报告显示,目前中国的新中产家庭的净资产中位数是在371万左右的,平均负债为112万元,主要是集中于房贷。

并且负债率是在持续降低的,去年是23%,几年是18.4%!而在大部分的中产家庭之中,56%的新中产拥有房产,其中39%是自住房产,17%是投资房产。

当然了,你所看到的只是中国一个中产家庭的收入,其实这样的家庭在一线城市、新一线城市,以及大部分的二线城市都是很容易达到的。

因为在这些城市里,大部分的房产市值都可以达到200~300万,甚至400~500万之多,所以想要达到一个中产的标准,其实还是相对三四五线城市的家庭较容易许多的。

那么,在中国什么样的财富才是一个财富自由的标准呢?

2018年,胡润发布了《中国千万富豪品牌倾向报告》,其中提到了财务自由的门槛:

三线城市都需要6000万的资产,是的,你没看错,6000万的资产,而且还只是一个三线城市的标准;

二线城市是8000万!

一线城市的财务自由标准是1.3亿!!!

是不是非常可怕??

还没有结束,这个1.3亿只是数据的报告结果,但是在真正高净值家庭人群的观念里,1.3亿也并不合格,因为惨杂着大量的房产和虚值。所以,如果撇开二线城市和新一线城市,在真正的北上广深城市之中,财富自由的标准可能需要达到3.2个亿!这才是顶级富人的最低门槛标准!!

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其他网友观点

真正决定阶级层次的,一定是净资产,而不是家庭收入。

原则上,北上广深达标家庭净资产600万,就属于踏进了中产的门槛。

当然,中产本身是一个概念,没有明确标准,并不是一个具体的资产量。

600万这个金额,是按照北上广家庭数划分中产阶级大概的资产量级。

很多人会说,一套房子随随便便就要600万了,但是很多房子本身是有贷款的。

所以,去掉贷款负债后的净资产,才是达标中产得标准,这和家庭年收入有多少并没有必然联系。

试想,一个年收入50万的家庭,没有存款没有房,那么离所谓的中产还有很远的路,另一个家庭年收入10万,有两套房子,无贷款,净资产1000万,很明显后者更符合中产的定义。

可能有一部分人不认可,但在北上广深这种一线城市,一定是资产量级决定阶级,净收入最多只能决定生活品质。

贷款一族,伪中产的伤与痛

家庭年薪50万,20万还贷,10万日常开销。

孩子学费及各类兴趣辅导班,少则几万元,多则十几万。

剩下的那些钱,应付各种额外开支,每年还要交保险费、一年一次的旅游费用、朋友的人情费用、换车换手机等潜在费用。

一年能真正存下的钱,寥寥无几。

这就是中产家庭真正的伤痛,因为负债率较高,净资产并没有达标中产阶级。

随着贷款的偿还,家庭的净资产会不停上涨,薪资收入大概率也是稳中有升,那么离真正的中产会越来越近。

可以说,伪中产是通过贷款放大了资产,提前挤入了中产的门槛,却没能真正意义过上中产的生活。

真正的中产,生活的并没有那么累,虽说收入可能只有20万左右,但是资产收入,理财收入等其他收入可能每年也有10-20。

由于收入不高,维持收入必要的开销其实会少一些,没有贷款,生活压力也会明显减少。

重中之重,没有收入压力的中产,不会过分担忧工作和失业问题,而收入不高的工作,相对又更稳定。

而那些年收入30-50万的伪中产,时不时的会担忧自己的工作问题,收入问题。

不仅经不起大病,甚至经不起怀孕生子,因为很有可能产假一回来,自己的岗位就丢了,在公司的低位就变了。

贷款,就像是一道成本线,死死地压在伪中产的肩上。

这一种感觉,没有经历过的人,是感受不到的。

只能说,有点压力不是坏事,但要量力而行,没有达标中产的前提下,也不要刻意去过中产的生活。

北上广深,资产为王

北上广深,和全球其他一线城市一样,是一个资产为王的地方,也是打工一族的天堂。

之所以说资产为王,是因为这里中产及以上的人,大多都是资产量级很高的人。

之所以说是打工族的天堂,是因为这里有大把大把高薪的工作,让有能力的人可以通过工作来改变阶级。

要知道,很多中小城市已经阶级固化,工作也好创业也罢,大多是靠关系为主,努力为辅,一些高学历人才更是才能毫无用武之地。

但即便一线城市是打工者的天堂,年薪百万比比皆是,却因为一线城市的资产价格,尤其是房价,让很多人一辈子都在为资产打工。

而高年薪的人越多,房产的价格越高,因为需求越旺盛。

很多人不理解,觉得这两年北京上海的房子为什么还在涨,深圳的房子甚至还在飙升,就连杭州这种新一线的房价也是不断上升。

本质原因不是因为炒作,而是因为高薪人才的涌入,伪中产和中产家庭数量不停的增长,所带动的楼市价格上涨。

这种循环,让一线城市拥有房产的人,越来越富有,而让买不起房子的人,永远在打工。

活在北上广深,要懂得让资产为你打工。

拥有稳定的收入之后,第一件事就要想尽一切办法,购置房产,然后配置其他资产。

净收入,才是真正的收入

什么叫净收入?

和净资产的概念是一样的,去掉那些生活成本,必要开销,必要贷款,剩下的可以选择性消费的收入,称为净收入。

净收入可以转变为存款,可以转变为消费,可以转变为投资,也可以转变为资产。

决定你生活好不好的,是净收入,不是工资有多高。

收入越高开销越大,这一定是成正比的。

但对于工薪一族来说,只有收入高,净收入才有可能更高。

有一种收入,毫无疑问是净收入,那就是资产收入。

银行的存款利息是净收入,投资的收益是净收入,房子的租金也是净收入。

净收入几乎是没有成本的,或者成本已经扣除了,比如管理费、手续费、税费等。

如果按照净收入来看,一个家庭达到20万左右,其实就可以称为标准的中产了。

但在一线城市,家庭去掉各种必要开销和偿还贷款后,每年能存下20万的,其实并不多了。

如果说从零起步,20万净收入,也要30年,才能拥有600万实际资产,达标真正意义上的中产阶级,路漫漫。

关于阶级固化的问题,不想做太多的赘述,因为这是经济规律,每一个发达的经济体,阶级都相对固化。

每一次的阶级变化,主要都是出现在危机过后,而不是太平盛世之下。

但这并不代表改变阶级的通道被堵死了。

任何人都有可能通过自身的努力和不断增长的认知,去提升自己所处的阶层。

本金的积累靠努力,阶级的跃迁靠认知。

要实现中产目标,其实不难,但不会一蹴而就。

一步一个脚印,踏踏实实工作,好好的做投资,进军中产是早早晚晚的事情。

如果再抓住人生中的一两次机遇,更能加速实现阶级的跃迁。

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