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小区一楼怎么样(小区的一楼有什么不好)

小区一楼怎么样(小区的一楼有什么不好)-图1

买了小区一楼的感受是怎样的?

2016年,在武汉花137万买了套房子,为了得到一个车位,选的是一楼。才住2年就后悔了,环境不好还不说,没有用电梯也要交电梯费。后来准备换一套房子,可买的这套房子不仅没有升值,卖出去还要亏20多万,真的是有苦说不出。

当时我家买房的时候,主要考虑到家里有老人,我丈母娘腿脚不方便,开发商刚好可以送一个车位,老婆就决定买一套在一楼的房子,老人进出的话就要方便一些。当时去看房,售楼小姐也极力推荐一楼的房子,说了很多的优点,看了房之后也觉得很满意,之后便交了首付将房子买了下来。

房子是2016买的,一家人搬进去以后,才住了2年多的时间,各种各样的问题也就来了,给家人造成了很大的困扰,与一楼房子的优势相比,简直就不值一提。买房子对于普通家庭来说是一件大事,需要花很多钱,为的就是给家人提供一个舒适的环境,如果住得不舒心,就会给以后的生活带来折磨。就为房子的事,我和老婆也没少吵架,之后想把这套房子卖掉,只能亏钱处理,真的是得不偿失。

在买房子的时候,选择楼层的时候一定要慎重考虑,虽说住一楼会给生活带来很大的便利性,但同时也会有很多的缺点。

住在一楼,不使用电梯,还要交电梯费

电梯给高层住户带来了便利性,省去了爬楼梯的烦恼,一楼的住户根本就用不上电梯,但是在交物业费的时候,依然有电梯费这一项。当时就觉得纳闷,我们住在一楼,根本就没有用过电梯,为啥还要出电梯费。

可是物业还振振有词,说是住一楼的住户,也没办法保证100%没有使用电梯,有时候去串过门,也会用电梯。如果一楼的人不交电梯费,二楼和三楼的人也不会交。

不管怎么说,住在一楼不用电梯,也要交电梯的各项维护费用,这显然是一种不公平的现象,但是没有办法,电梯是全部业主的公共产权,在使用的过程中,不管用不用都用承担相关的费用,住在一楼的住户只能自认倒霉。

一楼使用面积要大,但是采光真的很差

一些人选择小区一楼,无非图的就是老人进出方便,使用面积要多一些,但是房间的采光真的很难让人接受。现在城市的土地寸土寸金,小区建的房子很密集,住在一楼真的很难见到阳光。有的小区即使房子间隔有一定的距离,但是为了提升小区的环境,会在楼房周围栽一些绿化的树木,虽然环境好了,但会阻挡一楼的阳光。

就拿我们家的房子来说,到了冬天的时候,房间里几乎看不到一丁点阳光,一个月开空调的电费就要花800多元。为了能晒点太阳,天晴的时候,老人就拿着凳子,去小区的广场晒太阳。

最让人难以接受的是家里洗的衣服,挂在阳台上晾晒,即使是有太阳,衣服差不多3天的时间才能晾干,阳台上挂满了衣服,家里人洗澡都没有衣服换。每天到了下午5点多钟,卧室和厨房只能开灯才能看得见。

住在一楼虽然方便,但是采光差会真的让你怀疑人生。

噪音太大,晚上十二点之前根本就睡不觉

现在很多小区的房子是高层,电梯也就成了标配,住在高层的住户,每天上下楼就会乘坐电梯,但是一楼的住户根本就享受不到电梯的便利,只能承受产生的噪音。

大家在一楼等电梯时,很多人都会大声说话,而且电梯开门和关门时也会产生较大的噪音,影响老人休息和小孩子做作业,到了晚上十二点之前根本就睡不着觉。

很多人认为,楼层越高,噪音会更严重,通过专业的监测数据发现,小区的噪音一般是周围的商铺造成,没有遮挡物的情况下,来自四面八方的噪音分贝就会加大,沿着一楼向上传播,之后再随着地面距离增加,声音开始慢慢减弱,基本上到了22层以上的房子,噪音反而就没有那么严重。

而且小区的化粪池、水泵房都建在1楼,有一些机器设备在运转,白天可能感受不了什么,到了晚上睡觉的时候,真的让人头疼难以入睡。而且有一些设备在工作的时候,还会产生一定的辐射,对人的身体健康造成影响。

一楼的房间污染比较严重,家具上面每天清扫都有一层厚厚的灰尘

小区离公路很近的话,造成的污染会让你痛不欲生,除了要忍受汽车尾气以外,每天做卫生家里也有一层厚厚的灰尘。

空气当中的灰尘大多是悬浮颗粒物,在气流的影响下,灰尘会落到地面,就没有能力向上漂浮,越是高层的话灰尘反而要少一些,住在低层的住户,家里的灰尘就要明显多一些。

特别是在通风不好的小区,到了春天雨水多的季节,地面的潮气就会返上来,房间的湿度比较高,放在家里的食材就会发生污染变质。

住在一楼,视野受到限制,采光和视野并没有高层好

有一些开发商,为了吸引住户,建的房子虽说是南北朝向,但是栋别之间的间距不足20米,根本就没办法保证最基本的采光和视野。

特别是在容积率比较高的小区,开发商为了节省成本,楼栋就比较密集,占用的地皮就要少一些。住在小区的一楼,视野肯定不如楼上的新户,每天看到了小区外面的一块区域,心情也会感到很压抑。

现在年轻人的压力比较大,回到家就想放松一下心情,但是回到一楼的家里,根本就体会不到空气清新、视野开阔的优势,反而在家里没有外面舒服。

住在高层的住户就一样,站在阳台上就可以遥望远方,欣赏到远处的风景,心情也会好很多。

住在一楼安全堪忧,高空坠物的事件频发

小区住户的素质参差不齐,有的人买了房子租出去,有一些租户也会经常发生高空抛物的现象,再加上小区的绿化植物到了秋天就有落叶,住在一楼的房子周围就会有很多的垃圾,不及时清理的话,会越积越多,天气一热就会发臭,招来很多蚊子和苍蝇,一楼的环境就要比其它楼层差很多。

如果是落叶还好处理,自己可以去打扫一下,如果是垃圾从楼上丢下来,会有砸到人的风险,安全情况堪忧。

经常在网上看到一些报道,说是有高层的花盆、晒的东西掉下来伤到人的情况发生,这些高空坠物的事件发生,也是一楼住户比较担心的事情。

私密性差,家里没有隐私可言

一些小区的房型,大多是一梯四户,高档的楼房,也是一梯两户,像这种房型,住在一楼的私密性就比较差,家里干点什么事,别人从那里经过都可以看到。

在一楼的通道,会有很多住户经过,特别是在电梯旁的房间,隐私性很差。有的小区楼房不带架空,窗户离地面的距离不到2米,小区若是有人从房间经过,抬头就可以看到室内的情况,一天到晚不得不拉上窗帘。

相对高层的住户来说,家庭的私密性就要比一楼好得多,不会担心家里的隐私让别人看见。

写在最后

买房选楼层的时候,确实是比较纠结的一个问题,但是大家在考虑一楼给生活带来实用性的同时,也要考虑一些缺点,毕竟买房是一辈子的事,遇到遭心的事后悔也不及。

其他网友观点

3年前孩子出生,我把父母接来帮忙照顾孩子,一家五口住在原来80平米的房子就有点拥挤了,家里人商量了一下,准备换套房子,看了很多楼盘以后,我看中了现在的这套一楼的房子。住了3年多,感觉有利有弊,要说感受,真是如人饮水冷暖自知,喜忧参半。

当初买这套房子的时候是觉得它有很多优点的,但是住进来3年了,发现缺点也不少,等孩子大一点我想我还是会再换一套房子,这套房子不想再继续住下去了。

以前80平的房子是两室一厅一厨一卫,生了孩子以后,父母过来帮着带孩子,住起来就有点拥挤,我和妻子住一间,父母住另外一间。孩子跟我们住,放了婴儿床以后主卧里就基本迈不开腿了,走路都得贴着墙。

有了小孩以后家里的各种物品一下子就多起来了,屋里根本放不下,有一些暂时用不到的东西不得不忍痛丢了,这点倒是提高了我断舍离的能力。

后来孩子渐渐大了,不用婴儿床了,只能在父母住的那个房间里又添了一个小床,他有时候跟爷爷奶奶睡一张床,有时候自己睡小床,那个房间又变得很拥挤。

每天早上7点左右,我和老婆就要挤在小小的卫生间里抓紧时间洗漱,父母通常都会起的更早,把这个时间的卫生间让给我们使用,有时候急着要上厕所也得憋着,5个人只有一个卫生间真的很不方便。

新房子总共130平米,3室两厅两卫,比以前那个80平的小房子住着要宽松很多,我和妻子住主卧,父母住次卧,孩子有自己的儿童房,还有一间书房。

现在早上起来再也不用去抢卫生间了,可以安安心心的上厕所和洗漱,家里收拾的也更整洁和宽敞了,有的时候工作忙,我晚上也可以一个人在书房工作,不用担心影响家人休息,自己的空闲时间更多了。

这是房子大了以后带来的优点,其实房子大了在哪一层都有这样的好处,下面说说一楼的优点:

一楼的两个院子,给家庭带来了温馨和活力

我的房子前后各有两个院子,前面的小一点,大概8平米,后面的大一点,大概有12平米。这两个院子都是开发商送的,没有算到建筑面积里面,省了不少钱。两个院子我们根据需要分成了两个用途。

前面的院子改成了小菜地,父母以前是住在乡下的,那边亲戚朋友多,父母平时可以在村里溜达,到城里帮我们带孩子以后,基本没有朋友,比较孤单,有了小菜地以后,父母就找到了生活的乐趣,把小菜地分成几块,不同的时节种不同的菜,一方面他们有事做了,另一方面家里的蔬菜也吃得新鲜和丰富起来。

后面的院子铺了地砖,我养了一只宠物狗,是一只小金毛,孩子喜欢小动物,有一只狗狗陪伴他成长是一件很好的事,父母除了照顾孩子,还要照顾狗,日子过得很充实,有时候我感觉我在他们心中的地位都比不上孩子和狗狗了,家里时常充满了欢声笑语。

我还买了一些儿童的玩具比如秋千和滑滑梯放在后院里,天气好的时候带孩子在后院玩玩,孩子也开心,大人也开心,其他小朋友在院子外看到了很羡慕。

住在一楼,不再为等电梯而困扰

以前住在18楼,每层楼有4户人家,却只有2部电梯,早上等电梯等得心急,有时候上班高峰期要等三五分钟,虽然不至于像办公楼那样挤不进去,但是经常是每层楼都有人要上要下,所以时间就久了,平时其实也不慢的,主要就是早上上班的时间段里用的多。

还有偶尔碰到过几次电梯坏了,我从一楼走楼梯到18楼,中间还要休息个两三次,到最后真的快要爬了,我还可以坚持,要是父母遇到这种情况基本是走不动的,只能催物业尽快修电梯。

自从住到一楼,就没有这个困扰了,不用等电梯,也不用担心电梯出故障了。

但是时间久了,缺点也多了起来,遇到几次事情以后,我就开始有点后悔住在一楼了:

经常有杂物有意无意的出现在院子里

住在一楼,有些问题避免不了,总有一些杂物会出现在院子里,有些是有意的,有些是无意的。

楼上有些邻居会随手往下扔垃圾,有一段时间隔几天就有一袋垃圾“嘭”的一声从楼上扔下来,有时候在院子外,有时候就掉在我的院子里,我后来跟物业说了一下,物业挨家挨户的问了一遍,并在单元门口贴了告示,后面就没出现过这种情况了。

还有就是水的问题,一开始会有人往楼下倒水,可能是茶杯里没喝完的水,在阳台上随手就往下倒了,有一次我在院子里躺在椅子上看书,一杯水就哗的倒在我身边,溅了我一身都是,当时我就朝楼上大喊了一声:谁这么没素质!后来这种情况就少了。

还有一个为难的地方就是,有些楼上的住户做了伸缩晾衣架,经常把衣服被子晾在外面,有的时候还没干,水就滴滴拉拉的滴在院子里,有时候我家自己也在院子里晾衣服,然后晾了一天,回来发现不但衣服没干,还被淋上了水。

还有的时候风大,有些人家的衣服会被吹落在院子里,一般到了晚上就会有人上门来取。去年过年前,很多人在擦窗户,有一个邻居擦窗户的时候工具掉下来了,那次吓了我一跳,为了安全,后来我就在两个院子都装了凸出来的一块玻璃遮挡。

有一些小动物会不期而遇

前面的院子因为种菜,所以基本都是泥土,一到下雨天,就会有蚯蚓和蜗牛出现,小朋友看到这些还有些好奇和高兴,经常蹲在地上看,有时候还要用手摸,每次下过雨之后都要清理好一会。

小区里还有一些流浪猫,经常会来院子里,冬天的时候比较多,一般我也会给它们一些吃的和喝的,可能是这样的次数多了,反而有更多的小猫过来,有的时候邻居也有意见,说的次数多了我也不好意思,就不再喂这些小猫了。

而且小区的绿化和一楼靠的近,花草树木较多,夏天的时候蚊虫也就比较多,夏天的晚上我都不让孩子去院子里纳凉,怕他被蚊虫叮咬。

采光不好

一楼因为楼层低,还有楼间距的问题,采光比高楼层的要差很多,人家早上六七点就有太阳了,我们可能要七八点才有阳光过来,人家下午五六点阳光才过去,我们四五点就没有阳光了,平时屋子里会比较冷,晾晒衣服也不容易干,只能趁着中午阳光好的时候多晾晾。家里经常需要开着灯,不然光线不太好。

人来人往,隐私问题担忧

因为在一楼,邻居们人来人往的走来走去,多多少少会在路过时朝里看一眼,有人是好奇我前院的菜地,有人是好奇后院的宠物狗,还有的可能就是无意见的一瞥,就透过窗户看到了家里。

有一次我在厨房做饭,炒菜的时候抬头一看,窗户外面有一个邻居路过,他也刚好听见炒菜声,朝里面看过来,我俩刚好看了个对眼,相对无言,然后都很尴尬,后来我就宁愿闷着也要把窗户关上。

卧室的窗帘我基本都是一直拉上的,如果不拉,别人从窗外就能看得清清楚楚,太尴尬了。但是窗帘拉上以后,光线就更差了,屋子里经常都要开着灯。

湿气重,易返潮

我有个同事买的是跟我同一个小区的叠墅,有地下一层,房子装修好原本打算放3个月就入住,结果后来又多放了半年,因为地下一层的湿气重,夏天墙壁和地面返潮,严重的时候墙壁上都能看见小水滴,壁纸都湿了,后来全部换了重贴,晾晒了大半年才搬进去,现在一到夏天还是容易返潮,要开电风扇吹着通风。

下水道堵塞后,厨房一地污水

去年有一次,整栋楼的下水管道堵了,我家在一楼遭了殃,污水从我家厨房反涌出来,厨房一地都是积水,又脏又臭,堵都堵不住,联系物业帮忙解决,物业拖拉好久才过来,看了一下又说这个要找疏通下水管道的人来修,他们也解决不了。

看着污水还在不断地涌出来,我那个着急啊,我先跟楼上住户说让他们暂时先别用水,但是有的邻居不配合,污水就一直往外冒,我擦都来不及,后来跟物业说了半天,他们才同意先把这栋楼的水停了,然后我赶紧找疏通下水道的人过来修。

人家来了以后一看就说,这个不是我家的问题,是整栋楼的管道的问题,他遇见过好几次了,然后去外面拆了管道,掏出了很多乱七八糟的垃圾,疏通以后污水就停了,再把水打开,也没有再涌出污水了。厨房拖了好几遍,还是一股臭味,好几天才消去。

而且最后这个下水管道疏通费还是我家承担,花了300多,这个问题不是我引起的,但是后果却是我家承担,深感无奈。

写在最后

当初买这个一楼的房子我还是仔细思考过的,它有着价格相对便宜、空间较大、生活方便的优点,也很喜欢前后两个院子,在这几个方面我还是比较满意的。

但之后出现的问题,是我在买房之前没有考虑到的,也确实给生活带来了一些困扰,所以,如果下次换房,我不会再买一楼了。

其他网友观点

我来跟大家分享一下买了小区一楼的感受是怎样的?

1.我家就是买的一楼,不过我们总高只有10楼,当时买的时候就只剩一楼了,最后剩的几套尾盘价格也稍微便宜些,当时也是看中这房子的户型,南北通透,户型方正,赠送面积多,公摊小,再说总高只有10层楼,采光通风什么的也都还不错,而且是现房。

2.刚开始买了的时候也有后悔过,最怕的就是一楼会返潮,后面装修的时候,我们就去跟隔壁装修好房子的去请教,按邻居教我们的方法,先把地上刷一遍防水,墙面也刷一米高,刷的时候一定要刷仔细了,然后把整个屋子的地面都铺上丙仑布。

3.我们家客厅铺的是瓷砖,房间铺的是木地板,的确,现在五年过去了,我们家基本上没有出现过返潮的现象,除非别人二楼,三楼都会潮的时候,那我们家也会有一点。

4.一楼还有个优点就是有老人和小孩就特别方便,再就是一楼一般都会有院子,像我家的院子就特别大,可以种些花花草草的蛮不错,休息的时候晒晒太阳,赏赏花,喝喝茶,挺惬意的。一楼还有个优点就是,如果家里有比较调皮的小孩子,不用怕会吵到别人。

5.一楼的缺点就是蚊子比较多,不过现在大多夏天都是开空调也无所谓。还有就是如果装修不到位,可能会引起返潮。

6.以上就是我买了小区一楼的感受,不过,萝卜青菜各有所爱,也有很多的人不喜欢一楼,大家最重要的是,要按自己的需求来选择房子的楼层。

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