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带连廊的中户好吗(连廊房中户并非不好)

带连廊的中户好吗(连廊房中户并非不好)-图1

为什么感觉连廊中户更贵?

我的就是连廊中间户,价格与边套差不多。但是公摊面积却比边套大很多,钱多花了。而且中间套北边私密性真的很差,透风效果差。千万不要买中间户。

其他网友观点

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传统户型

正常情况下,两梯四户的布局是蝶形分布的,如下图:

在这样的布局下,边户往往卖得比中间户更贵,原因也很简单,边户的优势远远大于中户,它们共同包围着电梯井,中间户的北侧被电梯井和边户遮挡,无法形成“南北对流”,通风或采光条件就会受到影响。

连廊户型

近几年流行的连廊户型,两梯四户如下图:

四个户型呈“一字型”,不再共同围着电梯井,两个边户依靠连廊贯通,说简单一点就是,中间户一出电梯口拐个弯就能到家,边户出了电梯后还要走过连廊才能到家。

连廊户型有什么用?

其实它就是为了解决传统两梯四户里中间户的缺点而设计的,中间户不再被电梯井和边户遮挡,南北通透,采光和通风条件得到了改善,只不过私密性会降低一些(边户经过时,会从北侧的窗户看到屋内的情况)。

对于边户来说,连廊户型有什么好处?

个人认为并没有多少,反而缺点更多,比如说增加了危险性,连廊容易积雪积水,围栏不够高就会缺乏安全保障,家里有老人经过,容易摔倒,平时小孩在连廊里追逐打闹,也有一定的安全隐患。又比如说增加了公摊面积(多了连廊),买房成本更高。

所以,说通俗一点就是,连廊只是给中间户带来了优势,对边户来说毫无作用,只有弊端。

因此,中间户卖得比边户更贵,那就不奇怪了。如果边户比中间户贵,边户又何必要花更多的钱来买增加居住危险性的房子呢?直接买传统两梯四户的边户不是更好吗?你们说对吧?

其他网友观点

中户原则上不会比边户贵,至于您说中户贵,可能是中户面积比较小,所以平均下来单价贵,一般边户贵,大户型单价比小户型便宜点,同一个小区,同一栋楼的花。

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